L'immobile, benché di recente costruzione (2003), versava in notevole stato di degrado, con importanti infiltrazioni di umidità di vario genere, fessurazioni di carattere strutturale ed inefficienze impiantistiche di vario genere, frutto di evidenti speculazioni economiche e di scelte costruttive sbagliate. 

La abitazione che sorge al centro di una lottizzazione privata, è stata costruita su in un lotto di piccole dimensioni, con accesso da una strada privata. L'immobile, in assoluta carenza di un'area verde di pertinenza, appariva fortemente soffocato dalla presenza ravvicinata dei numerosi immobili circostanti.