L'immobile, benché di recente costruzione (2003), versava in notevole stato di degrado, con importanti infiltrazioni di umidità, fessurazioni di carattere strutturale ed inefficienze impiantistiche di vario genere, tutte, frutto di evidenti speculazioni economiche e di scelte tecniche e costruttive sbagliate. 

L'abitazione, in assoluta carenza di un'area verde di pertinenza, appariva fortemente soffocata dalla presenza ravvicinata dei numerosi immobili circostanti. Essa, che sorge al centro di una lottizzazione privata, è stata costruita su un lotto di piccole dimensioni con accesso da una strada privata.